邪恶海盗发布的文章

[转]5分钟动画让你看懂房价是怎么涨起来的

作者: 邪恶海盗
时间: 2019-11-10
分类: 休闲吧
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所说曾被全网封杀的视频：
<video src="http://www.hidao.org/Av30747076.mp4"; controls="controls"></video>话说在几千年前的封建时代,土地所有权只属于君王一个人,任何人都不得买卖直到1914年,民国北洋政府宣布,土地的所有权可以划归个人,并颁布法律保护私人财产当然也包括了土地上盖的房子鲁迅先生就赶上了这么个好政策,在1919年的北京买了一套自己的房子然后...民国...木有了...新中国成立后,全国实行"土地公有制",土地不仅不能买卖了,连出租都不行到了今天,农村土地划给了农民集体所有城镇土地则落在了地方政府的手上地方政府有土地,老百姓有一点存款怎么才能让老百姓心甘情愿的把存款拿出来,给地方政府发展经济呢?呵呵,见证奇迹的时刻到了!地方政府规划了一块新城区,把70年的土地使用权,以拍卖的形式,卖给了房地产开发商开发商从哪找这么大一笔钱呢?答案是--银行!银行想到赢利,就需要把老百姓的存款贷出去他们赚取贷款利息,贷出去的钱越多,银行赚的就越多于是银行把老百姓的存款贷给了开发商,开发商用这些钱支付土地出让金,从地方政府手里买到这块土地的使用权再拿剩下的钱盖房子,最后把房子卖给老百姓也就是说一套房子,房价的40%左右是土地出让金,加上开发商和买房者交纳的各种税费,房价的80%实际上是进了政府的口袋很快政府发现土地出让金赚起来简直是就这个"feel" 倍儿爽...爽爽爽爽...于是,为了他的GDP有条件的地方政府开始规划更大的新城区没条件的地方政府,就拆掉老城区,再盖新城区商人们发现,搞房地产简直是无本万利啊于是开发商数量暴增,甚至连很多其它行业的企业也开始经营房地产土地出让金越喊越高,房价也像嫦娥一样,上开啦...老百姓也发现,房价涨的这么狠,干嘛不拿来投资呢?于是,越来越多的老百姓心甘情愿地把存款拿出来投资房地产随后,炒房团出现了...而他们的钱,大多也是银行贷款,而这些,都只是低端玩法有没有听说过,某某新楼盘开盘当天,就被抢光的故事?如果你相信是买房的人太多而导致的?说明你:Too young,Too simple...房子盖好之后,开发商找来N多个身份证,用他们从银行的小伙伴那里搞来按揭贷款用按揭贷款购买开发商自己盖好的房子新楼盘,就这样被卖光了...老百姓买不到新房子只能去开发商手里买二手房而开发商在房子盖好的那一刻,就用从银行搞来的钱,把成本和利润,都拿回家啦...老百姓的存款,在房地产游戏里,成为了一块谁都可以吃的肥肉...这帮人这么搞,国家知道吗?当然知道!国家随即出台了严厉的政策,收紧了银行贷款对银行和它的小伙伴们来说,这简直是晴天上飘过五个字---"这都不是事!"银行,有个亲生的小伙伴---影子银行就是那些同样可以吸收存款,但却不在银行监管体系内的机构换句话来说,银行存款相对来说是最安全的影子银行的产品有风险,市场上大部分的理财、信托、基金、保险都是影子银行体系的一员而他们的收益,远比银行存款高得多于是,银行开始和它们合作,老百姓又心甘情愿的把存款拿出来,买了理财、信托和互联网金融等等开发商从银行贷不到款,就去找影子银行要钱影子银行把钱给了开发商,开发商把成本和自己的利润,再加上影子银行的管理费,还有影子银行投资者的高收益,都加到了房价里卖给了需要买房的老百姓在经历了至少85次调控之后,在影子银行的助推之下房价,又涨了!唉,等会,等会...据说国外的投资机构和香港富商,都从中国房地产市场上退出了,难到他们得到了什么内幕消息?
他们退出,难道是因为...哦对了,虽然你们家房子有70年产权,不过,我们国家住房的“保质期”一般为50年哦...

50年后房子要是塌了的话...

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网友评论:世界,加钱可及!

作者: 邪恶海盗
时间: 2019-11-08
分类: 休闲吧
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[转]年轻人的第一次,惨! ---其他人都关心你酷不酷，只有你妈才关心你装逼装得累不累。

作者: 邪恶海盗
时间: 2019-10-30
分类: 休闲吧
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一天内看到两篇以"年轻人的第一..."为题的文章,不用点进去看内容就知道是某企业又推出什么新产品了,正感叹"年轻人"还有多个少"第一..."可以被消费的时候,搜到这篇文章,转载分享:<h2>年轻人的第一次,惨! </h2><h3>---其他人都关心你酷不酷，只有你妈才关心你装逼装得累不累。</h3>我朋友小宋之前买了他的第一台新冰箱，当时非常高兴。他选这个冰箱的原因也很简单，就是商场售货员妹子在介绍时讲了句“这是年轻人的第一台冰箱”。当冰箱被送到家，小宋神圣地拆完包装、打开冰箱门之后，这位年轻朋友哭了，在年轻人的第一台冰箱面前流下了年轻人的第一滴泪水。不仅冰箱门上贴着“年轻人的第一台冰箱”标语，冰箱内部也贴满了“年轻人”专属鸡汤语录，诸如：你再不努力，这个世界就没出路了 心有多大舞台就有多大你就是你自己 全世界都只是背景产品的全景图长这样：
小宋吓得瑟瑟发抖甚至后退两步，心想这个冰箱他再也不敢打开第二次。因为不想在工作一天回到家当死宅、或者大半夜打开冰箱吃零食时，被这些迎面而来的正能量“咚”地一声撞倒在地。“我可能是个假的年轻人”，小宋讲。
从年轻人的第一个手机，到年轻人的第一个暖宝宝；从年轻人的第一台无人机，到年轻人的第一次坠机；从年轻的第一个平衡车，到年轻人的第一次住院……年轻人……这么惨的？这让我想起来一个主打“青春小酒”的白酒品牌，江小白。价格便宜，擅长情感营销，喜欢将无数鸡汤型文案写在酒瓶身上。它的官方账号非常热衷于与网友互动，但网感中透出朴实、机灵里暗藏憨厚，宛如一名假装玩世不恭花花公子的理工科处男。甚至还会主动搜索跟自己名字相关的微博进行回复，比如在“江小白哪里好喝了？”底下评论：“喝酒，重要的是身边的人。”为了突出自己和中老年白酒的区别，江小白还号召年轻人们在调制鸡尾酒时把江小白当作基酒。可事实上呢，如果在三里屯的酒吧点江小白，怕是比去深夜食堂点碗老坛酸菜牛肉面还要尴尬。
“年轻人”、“青春”、“轻奢”，这些词儿在广告文案中的真实含义，大概就是“穷人专属”。但商家们不好意思直接这么说。他们不好意思说自己的产品简陋、不高级，所以拐弯抹角地设计出这么一套“年轻人”话语体系。类似地，还有直接给自己贴上“轻奢新主义”标签的爱奇艺会员。
如果一个年轻人，开口说“我购买了价值XX元的爱奇艺会员，我很轻奢”，那他大概没有机会和《小时代》里“走了两步之后转身一脚，重重的踹在那扇价值19万的雕花木门上。他生气，是因为父母阻止他买一盒来自日本的299块的木糖醇口香糖”的Neil先生做朋友了。想想看，其实“年轻人的第一次”往往都很惨的。你小时候喝到的第一口酒，是你爹在饭桌上逗你喝一口，直到长大后，你才知道原来并不是所有的酒都难喝；你买来第一支便宜的眼线笔，画完眼线眨巴几下就立马晕了妆，你以为眼线笔这种东西本来就是容易晕开的。商家们这种贴标签的路数，还有时候是为了给一件普通的事儿赋予意义，假装是专门为你（年轻人）准备的——就算他们的产品跟这些标签没半毛钱关系。
比如在重庆的时候，我跟姐夫随便走进了一家老麻抄手店（相当于重庆人民的“沙县小吃”），墙上赫然挂着一张巨型横幅——“爱她，就带她吃老麻抄手。”我跟姐夫两个人面面相觑：嘻嘻，这12块钱一碗的爱，我还是不要了。商家眼中的“丧文化”，是在包装上写毒鸡汤，仿佛喝一口奶茶就能化身e时代弄潮儿；电影人眼中的“青春”，是一个个穿着校服、耳机里塞着《同桌的你》或《栀子花开》的小姑娘，迈着步子徐徐走进堕胎小巷。
这让我想起来我妈，一名勤俭持家、视财如命的六旬老妇。国庆节回家，她看到我染的一头绿毛，还有左臂上的大文身，没打我、没骂我，甚至没质问我花了多少钱。只是简单地问了句，“你胳膊上整个这，疼不疼？”品品，其他人都关心你酷不酷，只有你妈才关心你装逼装得累不累。这才是为年轻人着想的正确姿势。

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加了个班,时间仓促,细节还有待完善

作者: 邪恶海盗
时间: 2019-10-29
分类: 未分类
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720°全景体验地址: https://720.3vjia.com/q292809847<;/p>

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村子已死 <我站在山岗，为故乡招魂> 文/风子

作者: 邪恶海盗
时间: 2019-07-12
分类: 休闲吧
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不知何时，村子渐渐空了，只剩下了老人和孩子。
 年轻人都出去当了农民工，有的甚至带去了孩子，而村里的学校再也没有了过去的热闹，有的村只剩下了十来名孩子上学，只好几个村的学校合并成一所学校。 像父辈那样视土地为生命的老一辈农民已渐渐逝去。土地逐渐集中在少数人手里，城里的一个又一个土豪却租地当起了农民，而那些不想出去却没有继承和掌握传统农业技术的农民，沦落为“现代农业”指挥下的“产业工人”。 城里人成了农民，农民成了工人。 可笑吧。 故乡还在，村子的魂已渐渐死去。 许多人漂泊在异乡，或许成了老板，成了白领，甚至成了异乡人，或者成了文化人，一谈起故乡，就用无尽的想象，表达自己对故乡的无限思念和眷恋以及不可磨灭的故乡情怀。谁也不愿说故乡落后，说故乡愚昧，说故乡的贫穷，而愿意被乡愁美化着，把贫穷品德化，把落后浪漫化，认为丑化家乡就是对自己人格的侮辱，沉迷而且迷茫，家乡的糜败就渐渐模糊起来。
 回到老家，回到故乡，就被故乡的愚昧贫穷淹没，也随波逐流，或者无能为力，或者视而不见。 你看每到春节，返乡潮在全国涌动，怎们也要赶在年三十回家，似乎童年的记忆在那时又回来了，家家蒸包子，户户包饺子，杀猪炖肉欢欢喜喜过大年。 而今，年味越来越淡，回来除了走亲戚，就是打麻将玩扑克。一个小村子，竟有十几家商店，商店不是为了买东西，而是摆满了小方桌、麻将桌之类，占据了大半个店面。 早上九点，男男女女会不约而同来到经常聚集的场所，不分昼夜，天昏地暗，肚子饿了，泡包方便面或啃几块饼干吃两根劣质火腿肠就了事。 斗牛、扎金花、挖坑一齐上阵了，大伙有的一年都没有见过面，此时风云聚会一起一决高下，有时候一年的血汗钱一夜输个精光，还强作欢颜。回去后夫妻吵架甚至大打出手，父母唉声叹气，这种现象比比皆是。 春节过后，打工大军又满怀豪情的北上或南下了，辛苦努力地去挣钱，等待来年回来重复同样的故事。 故乡还在，但古老的乡规民约宗族家训的血脉早空了。
 现在的年轻人，买个空调两千块心疼受不了，买个手机半年数月一换，都是几千块，却一点不心疼。微信成了全民的爱好，每人都是低头族，往往全家人捧着手机玩微信，连吃饭的时间都不放过，昼黑颠倒，玩累了睡，睡醒了又玩，放任让生活处于一种无聊的恶性循环中。一幅图发问，像不像清末的国民，人手一杆烟枪，怪不得人家说是东亚病夫。 这些年，村上考上名牌大学的微乎其微，考上一般大学的也廖廖无几，未完成学业辍学的越来越多了。还说，人家有点能力的都进城里上好学校了，我们上的是没有了好老师的烂学校，考不好情有可原。似乎对着，实际想想，这何尝不是一种悲哀。空心校园、空心村随处可见。 故乡还在，希望却完了，可怜了，我们的下一代。 连熟人之间也成了点头之交，老乡都变得陌生起来。 许多村子人心惶惶，等着拆迁，有的一耽搁就是几年，年轻人等着成为富翁，老年人唉声叹气，有的哀的是故土难离，有的哀的是年轻人今后咋办。
 拆迁可以一夜暴富，村子的那些懂钻营者，成了老人教育的榜样。胆大心黑，不择手段，不计后果，敢于挑战道义和法律底线之人，许多村民把这些人做为自己孩子学习的榜样。 有钱，就是成功。钱包鼓，就是人上人。 德高望重成了可耻，被利益蒙蔽的眼睛已经没有了是非观，钱就是权威。所以，家长制族长制被击溃得体无完肤。 拆迁就是一场折腾。折腾好了，新农村新天地。折腾瞎了，老百姓受苦。 许多村搬完了，安置楼迟迟未动，人们在期望中等待；许多土地原先的项目落实不了，村民成了没有土地的农民。看着土地闲置荒无，却种不了。 自己是城里人，没有固定工作；自己是农民，没有庄稼可种。
 而没有拆的村子的许多土地也一直荒芜着。种粮食费事不挣钱，种子化肥还有耕种收割，算下来，费心巴力不挣钱，还不如不种，还能领村里的粮食直补，种那划不来的庄稼干什么。 反正有年轻人打工挣钱，也不愁吃穿。 种庄稼的方式也全然不一样，过去都是犁地、锄草，如今全靠除草剂和农药，多年以后，土地板结，甚至土壤中毒，庄稼减产甚至发生病害，望土地而兴叹。 老人哀叹而力不从心，年轻人无心于此。村庄的衰落，将是不可避免的趋势。 那些懂乡礼，知农事的真正农民和乡绅逐渐消失殆尽。
 失去了乡规民约、失去了赖以自豪的乡愁感，失去了老庙祠堂，晚辈骂长辈，兄弟尔虞我诈，妯娌仿若路人，儿女打父母，不是人变了，是人失去了敬畏，啥事情都会干出来。 一方面是现代文明和财富极大丰富，一方面是人情味的淡化和缺失。乡村城市化走得太快，文明被丢弃在后边，村子发展得太快，村子人的思维还僵化滞后，造成了根断裂。 谁掠夺了本属于农民的长远福利，而让投机主义占了上风？谁破坏了农业自有的生态平衡，让农业陷入了急近功利的恶循环？谁导致了粮食和食品安全，人人自危。 失去了敬畏的民族，换来了大自然的报复。天作孽犹可恕，自作孽不可活，人自己自食恶果，怪不得别人。 农事到了岌岌可危的时候，“农’已经不被当作能登大雅之堂的文化，我们每天吃着粮食，却让农陷入不堪境地。 现在的国学之所以让人寒心，就是像耍把势光会奏样子，看着像模像样，把许多精髓丢了。譬如不知从什么时候开始，国人把“农”排斥在“国学”之外；也不知从什么时候开始，国学被剥离得只剩下汉服唐装和四书五经。 对有着创造了人类历史上最灿烂的农耕文明的中华民族来说，不得不说是一种悲哀。 
 别了，村子。故乡犹在，村魂已死，我愿意站在高高的山岗，为你招魂！